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Biens immobiliers

Appartements, maisons, terrains et locaux à vendre ou à louer partout en Tunisie : prix, surface, nombre de pièces, contact direct.

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Appartement S+2 de 95 m² à Hammamet, 2e étage avec ascenseur Exemple
285 000 DT
Appartement S+2 de 95 m² à Hammamet, 2e étage avec ascenseur
95 m²
Hammamet, Nabeul
Villa S+4 avec jardin de 400 m² à louer à l'année, Hammamet Nord Exemple
2 800 DT/mois
Villa S+4 avec jardin de 400 m² à louer à l'année, Hammamet Nord
220 m²
Hammamet, Nabeul
Terrain constructible de 500 m² à Hammamet, quartier résidentiel Exemple
175 000 DT
Terrain constructible de 500 m² à Hammamet, quartier résidentiel
500 m²
Hammamet, Nabeul
Local commercial de 60 m² à louer en centre-ville, vitrine sur rue Exemple
1 500 DT/mois
Local commercial de 60 m² à louer en centre-ville, vitrine sur rue
60 m²
Hammamet, Nabeul

🙋🛠️ Demandes et offres

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Appartements · Bab El Bhar, Tunis · il y a 14 h
Kais C.

Je cherche un logement à louer en colocation avec d'autres personnes

Location (longue durée)

Je veux louer un logement avec d'autres personnes.

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Appartements · Bab El Bhar, Tunis · il y a 14 h
Kais C.

Je cherche un logement à louer

Location (longue durée)

Location d'un logement.

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Appartements · Le Kram, Tunis · il y a 6 j
Nouha C.

Je cherche un appartement S+1 à louer avec grand salon, budget 750 DT max

Location (longue durée) · 1 ch.

Je cherche une maison S+1 avec un grand salon, et la chambre n'a pas besoin d'avoir de dressing. Un bon standing est souhaité, pas forcément très neuf, mais av…

Location S+2 de 105 m² à Carthage, résidence sécurisée
Appartements · Tunis · il y a 6 j Offre
Sihem K.

Location S+2 de 105 m² à Carthage, résidence sécurisée

À louer (longue durée) · 2 ch.

Je loue un S+2 vide de 105 m² dans une résidence sécurisée à Cité Bounouk, Carthage, pour une longue durée. Le loyer est de 1000 DT par mois, notez bien que le…

Je cherche à louer un appartement S+2 ou S+3 vide à La Goulette
Appartements · La Goulette, Tunis · il y a 6 j
Sihem K.

Je cherche à louer un appartement S+2 ou S+3 vide à La Goulette

Location (longue durée) · 2 ch.

Je cherche un appartement vide S+2 ou S+3, ou un étage de villa vide, en location longue durée à Khéreddine ou La Goulette (Tunis), et je m'intéresse aux annon…

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Appartements · Monastir · il y a 14 j Offre
messai W.

Vente appartement meublé S+2 à Hay Essalem, Monastir

À vendre · 2 ch. · Meublé

À vendre appartement meublé S+2 à Monastir, quartier Hay Essalem. Emplacement : Hay Essalem, à proximité de l'Institut Modèle de Monastir. Appartement meublé e…

1 réponse

Guide d'achat : Biens immobiliers en Tunisie

Acheter ou louer un appartement, une maison, un terrain ou un local en Tunisie demande de bien vérifier les papiers avant de s'engager. Décrivez le bien que vous cherchez : propriétaires et agences de votre région vous contactent.

À vérifier avant d'acheter

  • Demandez la situation foncière : titre foncier (titre bleu) ou acte, et vérifiez l'absence d'hypothèque à la conservation foncière.
  • Pour un terrain, vérifiez le zonage et la possibilité de construire auprès de la municipalité.
  • Visitez à différents moments de la journée : bruit, voisinage, accès, stationnement.
  • Faites rédiger la promesse et l'acte de vente par un notaire ou un avocat, jamais sur un simple papier.
  • Ne versez jamais d'avance avant d'avoir vu le bien et les documents originaux.

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Indiquez le type de bien (S+2, villa, terrain…), le quartier ou la délégation, la surface, votre budget, achat ou location, et ce qui est indispensable (étage, jardin, garage).

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Questions fréquentes : Biens immobiliers en Tunisie

Quel est le prix de l'immobilier en Tunisie ?

Le prix de l'immobilier en Tunisie dépend surtout de la ville, du quartier et du type de bien. À titre indicatif, un appartement neuf se négocie souvent entre 1 500 et 4 000 DT le m² selon la ville, nettement plus dans les quartiers prisés du Grand Tunis ou du littoral, et un loyer d'appartement S+2 va en général de 600 à 1 500 DT par mois. Comparez plusieurs biens similaires du même quartier.

Vaut-il mieux acheter ou louer en Tunisie ?

Acheter en Tunisie est intéressant si vous comptez rester au moins sept à dix ans et pouvez financer un apport d'environ 20 % avec un crédit bancaire ; louer convient mieux si votre situation professionnelle peut changer ou si vous découvrez la ville. Comparez la mensualité du crédit au loyer d'un bien équivalent, en ajoutant les frais d'enregistrement, de notaire et d'entretien à l'achat.

Que vérifier avant d'acheter un bien immobilier en Tunisie ?

Avant d'acheter un bien immobilier en Tunisie, vérifiez le titre foncier (bleu, individuel) ou à défaut le contrat de propriété, l'absence d'hypothèque à la Conservation de la propriété foncière, le permis de bâtir et la conformité de la construction, ainsi que les charges de copropriété. Faites rédiger l'acte par un avocat ou un notaire et ne versez jamais d'acompte sans compromis signé.

Combien de temps faut-il pour acheter un bien en Tunisie ?

Une vente immobilière en Tunisie prend en général un à trois mois entre l'accord sur le prix et la signature de l'acte définitif : vérification des documents, obtention du crédit bancaire (souvent quatre à huit semaines), rédaction et enregistrement de l'acte. Pour une location, comptez quelques jours : visite, contrat de location, caution et état des lieux.

Comment trouver un bien immobilier en Tunisie sur Trouver.tn ?

Pour trouver un bien immobilier en Tunisie, ouvrez l'onglet Produits de la catégorie et filtrez par prix, vente ou location, surface et nombre de pièces. Depuis la fiche, contactez l'agence ou le propriétaire directement par WhatsApp ou téléphone. Vous pouvez aussi publier gratuitement une demande décrivant votre budget et le quartier voulu : les annonceurs intéressés vous envoient une demande de contact.

Comment trouver un appartement ou un terrain sur Trouver.tn ?

Publiez une demande en décrivant le bien recherché, la zone et votre budget. Les propriétaires et agences intéressés vous envoient une demande de contact ; vous choisissez à qui répondre.

Qu'est-ce que le titre bleu ?

C'est le titre foncier immatriculé à la conservation de la propriété foncière : il prouve la propriété et mentionne les éventuelles charges. Un bien avec titre est plus sûr à acheter qu'un bien avec un simple acte.